В течение второго квартала 2010 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился тремя новыми объектами. В апреле в районе Северное Бутово открылся торговый центр «Вива» общей площадью 32 000 кв.м. и арендопригодной 21 900 кв.м. Его якорными арендаторами выступили гипермаркеты «Карусель» и Media Markt. В июне были введены в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Вегас», расположенный на пересечении МКАДа и Каширского шоссе, а также специализированный мебельный центр «Армада», расположенный на Варшавском шоссе около ст.м. «Пражская». ТРЦ «Вегас» стал самым крупным объектом, открытым в Москве с начала 2010 года. Его общая площадь составляет 398 000 кв.м., арендопригодная — 130 000 кв.м. В пул якорных арендаторов вошли гипермаркеты Auchan, «М.Видео», Saturn (вторая сеть по продаже бытовой техники и электроники, принадлежащая Media-Saturn-Holding GmbH, выходящая на российский рынок), 9-зальный мультиплекс «Люксор».
Открытие ТРЦ «Вегас» во многом обусловило самый высокий за последние годы прирост арендопригодных площадей по итогам второго квартала, который в 2010 году составил 193 900 кв.м.
Во втором квартале 2010 года специалистами компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis были обследованы профессиональные торговые центры Москвы с целью определения уровня вакантных площадей отдельно для объектов функционирующих более 1 года и менее 1 года (открытых в период с 01.07.2009 по 30.06.2010 г.). Доля вакантных помещений в торговых центрах функционирующих более 1 года составила 4,6%, а в торговых центрах функционирующих менее 1 года — 10,4%, средневзвешенное значение получилось равным 5,5%.
Таким образом, средний уровень вакантных площадей в московских торговых центрах сократился. Активность рынка, интерес ритейлеров к новым объектам, которые открывались с долей вакантных площадей, составляющей от 10 до 30% (в зависимости от проекта), проявляется в сокращении доли свободных площадей до 5–11% за 1–8 месяцев работы (в зависимости от проекта).
