22–23 октября 2012 г. состоится IV Ежегодная Биржа площадей «Коммерческая Аренда – 2012» («КомАР»)
Биржа площадей КомАР-2011
Организатором Биржи площадей выступила Группа компаний «МОЛЛ» при поддержке Российского Совета Торговых Центров. Участники рынка принимали участие разных формах работы Биржи: занимали рабочий стенд для объектов, посещали деловую программу или зону экспозиции. В зоне экспозиции было представлено более 30 стендов: ФПК «Гарант-Инвест», Jones Lang LaSalle, ГК «Регионы», «Торговый квартал», УК «Адамант», Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE, GVA Saywer, Холдинг Финстрой, ПАТЕРО Девелопмент, Ross Group, Корпорация «ГРИНН», Investment & Management Company, ТРЦ «Энтерра» и др. Биржу посетили порядка 1500 человек. Деловая программа включала: круглые столы, «арендные» кейсы, дискуссионные панели по торговой, офисной и складской недвижимости.
В качестве партнера биржи выступила компания «Магазин магазинов в ассоциации с CBRE», спонсором деловой программы стала компания Suntel.
Деловая программа Биржи рассматривала вопросы рынка торговых, офисных и складских площадей.
По вопросу изменения подхода к девелопменту и управлению, в частности – к выстраиванию арендной политики ТЦ, управляющий партнер ГК «МОЛЛ» Олег Войцеховский сообщил: «После кризиса рынок проснулся, девелоперы и ретейлеры увидели, что мы живем уже в другом мире. Теоретики давно и нудно обещали, что настанет предел роста и начнется борьба за покупателя. Предсказания сбылись, и сегодня для укрепления позиций в своем сегменте необходимо прикладывать существенные усилия, разрабатывать и реализовывать системные программы развития проекта».
Мнения игроков рынка по влиянию мировой экономики на их бизнес разошлись, но большинство остерегались делать прогноз. Коммерческий директор УК «Адамант» Александр Москвитин считает, что в 2008 году, как только компании перестали строить антикризисные планы и стратегии, дела пошли лучше, освободилось время для работы: «Рынок стал умнее. Ничего страшного не случится, так как более надежного финансового инструмента, чем недвижимость, просто нет».
Операционный директор по развитию сети БТиЭ «М.видео» Валерий Симанов, напротив, рассказал, что компания стала осторожнее в планах по увеличению продаж и понизила прогноз по открытию новых магазинов: «В 2010 году мы запустили 44 гипермаркета, показатель текущего года будет аналогичным, а вот в 2012 планируем открыть около 30 магазинов».
Аналитики S.A. Ricci рекомендуют инвесторам вкладывать в высококлассные офисы, незаполненные или сданные в аренду по коротким договорам, и подчеркивают, что арендаторы уже стремятся заключать договора в национальной валюте.
Исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев предрекает складскому сегменту дальнейший рост ставок и снижение качества.
Большинство делегатов и экспонентов не настроены на крайности и ожидают стагнацию в торговом сегменте, причем обусловленную не мировыми потрясениями, а зрелостью рынка.
Битва «Ритейлеры vs Девелоперы» прошла при полном аншлаге. Прямая видео-трансляция велась на сайте Арендатор.ру. В рамках Битвы рассматривались проблемы взаимоотношений арендаторов и арендодателей. Генеральный директор Colliers International Максим Гасиев выступил координатором команды девелоперов. Пул противника возглавил руководитель отдела услуг по корпоративным клиентам департамента торговой недвижимости Colliers International Владимир Александровский. Независимая комиссия проголосовала в пользу арендаторов, хотя девелоперы набирали больше зрительских голосов во время туров.
Генеральный директор ГК «МОЛЛ» Татьяна Максимова, выступившая модератором битвы, отметила: «Для нас важно, что мероприятие состоялось. Мы организовали первую публичную площадку, на которой два бизнеса столкнулись лицом к лицу и были вынуждены услышать друг друга».
Было принято решение о продолжении этой схватки в последующих мероприятиях ГК МОЛЛ.
Вечером 20 октября состоялась неформальная вечеринка «КОМАР-ФЕСТ», в рамках которой состоялось награждение победителей фотоконкурса «ЛЕТО-ФОТО-МОЛЛ» от журнала «МОЛЛ». Организаторы биржи выразили благодарность участнику благотворительной акции «Подари тепло детям» компании Lady&Gentlemen City, передавшей часть своей зимней коллекции Заокской школе-интернату (Тульская область) и школе-интернату «Наш дом» (Московская область).
